Alquilar tu casa en Cuba con Airbnb y Booking.com

Preparar una casa para alquilar en Cuba

Alquilas una casa particular en Cuba o tienes intenciones de solicitar una licencia de la ONAT como arrendador en divisa. Así es como te recomendamos preparar tu casa en Cuba para alquilarla en Airbnb, Booking.com o Havaning.

Sigue estos consejos y mira cómo llegan esas reseñas de cinco estrellas

Alquilar tu casa particular en Airbnb puede ser un gran ajetreo para aumentar tus ingresos en Cuba y poder disfrutar de algunas ventajas adicionales. Pero debes tener en cuenta que ser un anfitrión de primer nivel no es lo mismo que tener amigos para quedarse el fin de semana.

“Adopta la noción de ‘comodidad y descubrimiento’ y considera al huésped en cada punto de contacto para garantizar la comodidad y la tranquilidad durante toda la estadía”, según Sonia Blanco, jefa de diseño de interiores en la plataforma de administración de Airbnb Hostmaker. “Vemos muchas casas cubanas en Airbnb que aún no están del todo bien preparadas para recibir huéspedes, hay que trabajar un poco más en alistar las casas particulares para mejorar la experiencia de los viajeros”.

Afortunadamente, solo se necesitan algunos ajustes sencillos en cada habitación para que tu y tus huéspedes estén contentos; luego, puedes sentarte y esperar a que lleguen las calificaciones de cinco estrellas en las mejores plataformas de alquiler vacacional.

Imprescindibles de la habitación que alquiles en Cuba

Preparar las habitaciones de las casas particulares

Es en la habitación en la que los huéspedes probablemente pasarán más tiempo, por lo que crear un ambiente acogedor es clave. “Es muy importante ver la casa que alquilas a través de los ojos de los huéspedes”, dice Evelyn Gonzales, una experta en propiedades y negocios que ha tenido mas de 600 huéspedes de Airbnb y Havaning alojados en sus dos casas particulares durante los últimos tres años. «Los toques simples como almohadas adicionales, flores, rociadores para la habitación y lámparas dan esa sensación de lujo que los viajeros buscan».

No hace falta decirlo, pero sobre todo, asegúrese de que la habitación esté impecablemente limpia. La siguiente cosa más importante es, naturalmente, la cama. Si realmente quieres ganar dinero con tu casa particular en Cuba, comprar un colchón nuevo (o al menos un acolchado de espuma viscoelástica) podría no ser una mala idea. Si bien invertir en camas nuevas se sumará a su desembolso inicial, recuperará el dinero con bastante rapidez y es posible que pueda cobrar más por el alquiler de tu casa.

Ya sea que se quede con su colchón original o no, haga la cama con ropa de cama de calidad con telas decentes (¡sin poliéster!) Para darle a la habitación una sensación más lujosa. “Tiendo a optar por el clásico look blanco, pero en algunos casos, he agregado un toque de color según la temporada o si sé el tipo de invitados que estoy esperando”, continúa Evelyn. «Esto puede ser tan simple como agregar un par de cojines brillantes».

Yanet Sarmiento, diseñadora de interiores y fundadora de Havaning , recomienda mantener una botella de agua y un par de vasos en la mesita de noche, junto con algunas flores para que la habitación se sienta fresca. “No tienes que gastar mucho dinero; unas pocas margaritas o algo similar pueden ser un toque sutil de bienvenida para tus clientes ”, dice.

Asegúrese de que haya suficientes percheros en el armario e incluya una extensión, para que sus nuevos amigos puedan cargar sus artículos eléctricos durante la noche.

Cosas que no deben faltar si alquilas una habitación en Cuba

Las mejores opciones para baños

Un baño debe ser un lugar de santuario y relajación, hacer que esto suceda es una forma segura de ganar puntos extra. Una vez que hayas limpiado a fondo el lugar, hay una serie de cosas que puedes hacer para darle un pequeño impulso al espacio. «Necesitas llevar la casa que rentas en Cuba al siguiente nivel«

Cree una experiencia de ducha más lujosa comprando jabón de manos y gel de ducha de calidad con un olor delicioso e invierta en algunos juegos de toallas suaves y esponjosas a juego. «Las toallas coloridas para invitados pueden ser una excelente manera de traer un poco de diversión en el diseño de su baño», dice Yanet. «Algunos libros y revistas en una mesa pequeña también ayudan a aumentar el interés en este espacio».

Un difusor de caña perfumado hará que la habitación huela muy bien y no tendrás que preocuparte de que los invitados dejen velas perfumadas encendidas accidentalmente, lo que podría ser peligroso. Evelyn también recomienda mantener un juego de artículos de tocador básico en caso de que los huéspedes olviden el suyo y un secador de pelo.

Finalmente, coloque un cesto para la basura en el baño.

Cosas que no deben faltar en tu cocina si alquilas una casa en Cuba

La cocina si alquilas una casa en Airbnb, Booking.com o Havaning

Una de las ventajas de alquilar una casa en Airbnb es el hecho de que puede ahorrar dinero en comidas caras cocinando en casa, algo que no puede obtener de una estadía en un hotel en Cuba. Sin embargo, los invitados no conocerán su cocina como usted, así que asegúrese de proteger sus superficies de trabajo y utensilios de cocina de los viajeros con desafíos culinarios. Comprar un juego de sartenes específicamente para invitados garantizará que sus juegos permanezcan ilesos, mientras que tener salvamanteles a mano protegerá su encimera de quemaduras.

«Asegúrese de tener provisiones de servicios básicos como cubiertos y utensilios de cocina, detergente líquido, toallas de mano y papel de cocina», dice Evelyn. «He recibido pedidos de cosas como hueveras y utensilios para niños».

Un juego de guantes de horno y paños de cocina a juego ayudarán a unir el espacio y una vez más, es muy importante limpiar la cocina a fondo.

Las áreas comunes del apartamento que alquilas

Se agradecerá brindar a los viajeros un espacio lounge en el que disfrutar de su tiempo libre. Pero mantenlo ordenado; Yanet dice que el desorden es una de las principales cosas que desanimará a la gente. “Siempre que sea posible, esconda los artículos lejos de los aparadores y las mesas de café para que el enfoque principal de la sala sea simple y limpio. Las plantas y las flores pueden darle vida a un espacio si ha ordenado más artículos personales ”, dice.

En la entrada, una alfombra de bienvenida y un zapatero significarán que los invitados pueden limpiar y guardar sus zapatos sin llenar de fango tu hogar. Un gancho para abrigos y carteras también es un toque atento. Es una muy buena idea guardar cualquier objeto de valor en una caja fuerte, solo para tu propia tranquilidad.

Al fotografiar tu casa para tu anuncio de alquiler, Sonia recomienda agregar algunos tallos largos y coloridos en jarrones y jarras en las mesas, encimeras de la cocina y en las mesas de café. «Esto les sugerirá a los huéspedes que se preocupan por los detalles», dice. «Use tazones de fruta o lámparas para ambientar la escena en los comedores y cocinas; agregará todos esos detalles importantes a las fotos para ayudar a los huéspedes a visualizar sus desayunos o cenas románticas».

Cosas que no deben faltar en la casa que alquiles en Cuba

Otros detalles a tener en cuenta para los alquileres por Airbnb en Cuba

Preparación de tu casa o apartamento para una habitación privada de Airbnb

  • Áreas para dormir seguras: las cerraduras en las puertas de los dormitorios, son una excelente manera de hacer que los huéspedes se sientan seguros durante su estadía.
  • Optimice el almacenamiento de invitados: «Intenta aprovechar al máximo el espacio del que disponen los invitados «Coloca ganchos en la parte trasera de las puertas».
  • Tenga a mano elementos esenciales adicionales: “El mayor desafío es que quienes reservan una habitación privada en Cuba generalmente tienen un presupuesto limitado y desean una gran cantidad de beneficios a un costo reducido, por lo que es posible que no hayan traído algunos elementos esenciales. Proporciona artículos de tocador, un desayuno variado y cargadores USB en todas partes «.
  • Permitir la accesibilidad a la cocina: los huéspedes de habitaciones privadas pueden querer mantener bajos los gastos de vacaciones cocinando en casa. Brinde a sus invitados un espacio y recursos para preparar algunas comidas en casa, incluso si solo es un microwave.

Prepara tu apartamento completo para Airbnb

  • Tenga un armario para el propietario: mantenga sus cosas para usted con un armario para el propietario cerrado con llave.
  • Dejar claras las áreas accesibles: “Alquilamos todo el piso superior de la casa y mantenemos el sótano fuera de los límites para almacenar nuestras cosas mientras tenemos invitados”.
  • Proporcione un espacio de trabajo: brinde a sus invitados de negocios un lugar para trabajar con su laptop. Un pequeño escritorio con lámpara, regleta de tomacorrientes.
  • Deje tiempo para la limpieza: “Deje pasar un día entre huéspedes si va a limpiar usted mismo”. «Lavar la ropa, la limpieza básica lleva un poco de tiempo y a algunos huéspedes les gusta llegar temprano».
  • Agregue un toque local: brinde a sus invitados la experiencia local que están buscando. «Prepara pequeñas cestas de bienvenida, cervezas nacionales, mapas y folletos de atracciones y restaurantes de la zona para que las familias se sientan bienvenidas y vean lo que la zona tiene para ofrecer».
  • Haga que los registros de entrada y salida sean simples.

Alquiler para cubanos en La Habana

Alquiler para cubanos en La Habana

El alquiler para cubanos en La Habana cómo en cualquier otra parte de Cuba es de las cosas más complicadas que puedes imaginar. Los propietarios de las viviendas cubanas prefieren alquilar sus casas a turistas que sin lugar a dudas pueden pagar un importe mucho mayor que los cubanos, cuyo salario medio es de aproximadamente 30 € mensuales.

Pero el alquiler para los cubanos no es menos problemático fuera de La Habana, donde los jóvenes es prácticamente imposible que se independicen. Fuera de la habana, el término «alquiler para cubanos» prácticamente no existe, la vivienda es un bien muy preciado y no abundan las casas vacías para los inquilinos necesitados.

Alquiler para cubanos en revolico

¿El alquiler para cubanos es legal?

Pues si, es legal que el propietario de una casa en Cuba pueda alquilarla a un cubano, pero la mayoría de los propietarios que deciden alquilar su casa para cubanos, prefieren hacerlo por horas, de esta forma sigue siendo mas rentable que alquilar su casa a un cubano de forma lineal.

Alquilar una casa en Cuba se ha vuelto un negocio bastante común y lucrativo, pero como en todo negocio tiene prioridad aquel que puede pagar. El precio medio de un apartamento en alquiler en La Habana suelen ser unos 40 CUC diarios y de 25 CUC diarios en el resto del país.

Hay propietarios que prefieren la tranquilidad y ponen su casa en alquiler lineal, pero estos propietarios también dan prioridad a los extranjeros residentes en Cuba, ya sean empresarios o estudiantes. Saben que con este tipo de inquilinos podrán obtener como mínimo unos 400 CUC al mes por un pequeño apartamento de una habitación. Si este inquilino no apareciera tendrían que alquilar él mismo apartamento a un cubano por unos 200 CUC mensuales.

Recomendación: Sabes que ahora es más fácil enviar alimentos a Cuba.

Los mejores lugares para disfrutar de buen arte en La Habana.

Las zonas mas populares para los cubanos que buscan alquilar un apartamento en La Habana.

Es evidente que todo el mundo quisiera alquilar una casa en el Vedado, es el centro neurálgico de la ciudad y donde casi siempre ocurre todo lo bueno, también desde donde hay mejor conexión con el resto de la ciudad. Pero (siempre hay un pero) al ser esta la zona mas popular de La Habana es la mas cara y donde menos abundan los alquileres para cubanos, al menos no para aquellos que cuenten con poco presupuesto.

Así que si estás buscando alquilar un apartamento para cubanos en La Habana, mi consejo es que te concentres en otras zonas para obtener un mejor resultado y no desgastarte. Cuando encuentres un apartamento que se ajuste a tus necesidades y te acomodes, ya con calma desde la comodidad de tu cama podrás empezar a buscar tu apartamento ideal.

Hay algunas zonas en Plaza de la Revolución que son ideales para encontrar un alquiler para cubanos, es la zona comprendida entre Boyeros, Carlos III, Ayestarán y 19 de Mayo. Esta zona está justo al lado del Vedado y en pocos minutos puedes llegar a 23 y G o 23 y L. Esta zona no suele ser muy popular para el alquiler a turistas, así que si te pasas por ahí seguramente encontrarás algún apartamento disponible.

Alquilar apartamento para cubanos en La Habana

Donde encontrar alquileres para cubanos en La Habana

Aunque inevitablemente internet se abre paso en Cuba, todavía un alto porcentaje de los cubanos y las cubanas no usan la red de redes como principal fuente para encontrar soluciones a sus problemas cotidianos.

Pero si algo a funcionado bien desde hace muchos años en Cuba son los sitios de clasificados, uno específicamente con él que los nuevos aún no pueden competir, el famoso revolico. Así que nuestra primera recomendación es busques alquiler de casas para cubanos en revolico.

Lamentablemente al ser solo un sitio de clasificados, no podrás poner muchos filtros, así que tendrás que mirar entre una lista interminable de anuncios de alquileres a cubanos. Ahí tendrás de todo, alquiler por horas, alquiler de locales, alquiler de piscinas, alquiler de espacios para eventos y muchos, muchos anuncios de personas con tu misma necesidad: Busco alquiler por tiempo indefinido o busco una casa para rentar en el vedado.

Encontrar apartamentos para cubanos en La Habana

Truco infalible de encontrar un alquiler para cubanos en La Habana

Si internet no es la mejor herramienta en Cuba, cual es? Es sencillo, tienes que decirle a todos tus amigos, conocidos, familia, etc. Dile a todos que estás buscando un alquiler en La Habana, que ellos se lo digan también a sus amigos, a sus familias y a todo el que puedan, en el malecón habanero, en una salida, en una fiesta, donde sea… Piensa que hay muchas personas que tienen una habitación o un apartamento y que no lo han puesto en alquiler en revolico o en algún otro clasificado.

Que todo el mundo sepa que necesitas rentar un apartamento para cubanos

Hay quienes creen que si alquilan su casa a un cubano terminará perdiendo más de lo que gana, que habrán fiestas todos los fines de semana o que no cuidarán sus muebles y pertenencias. Así que prefieren tener sus casas cerradas.

Mi recomendación es que cuando te enteres que hay alguien que tiene su casa cerrada, le convenzas que te la alquile, deberás darle todos los argumentos para que entienda que va a cuidar su casa como tu.

Contrato de alquiler para cubanos

Aquí tenemos otro problema, la mayoría de las veces los cubanos no suelen firmar un contrato de alquiler de una vivienda, todo se hace de palabra. Esto evidentemente es una gran ventaja para el propietario de la vivienda y una gran desventaja para el inquilino. De esta forma tu como inquilino no tienes ninguna garantía, así que cuando el propietario necesite nuevamente su casa, puede dejarte en la calle de un día para otro.

Pero como eres un excelente negociador o negociadora, intenta por todos los medios (sin presionar mucho) que el dueño de la casa acceda a firmar un contrato de alquiler. De esta forma estarás respaldado.

rentar un apartamento para cubanos

¿Eres propietario y no sabes si alquilar tu casa a un cubano?

Mi recomendación es que no lo pienses dos veces, son todo ventajas. La primera y más importante de las ventajas de alquilar tu apartamento a un cubano es que podrás ayudar a un coterráneo tuyo.

La mejor forma de hacer que tu apartamento vacío sea rentable es alquilarlo. Solo necesitas escoger el inquilino perfecto para tu casa.

Esta es una de las decisiones más difíciles cuando te has decidido a alquilar tu casa en La Habana a un cubano. Una vez que lo tienes decidido lo primero será que tu anuncio debe ser muy claro y completo. Debes asegurarte que los interesados en la casa o el apartamento que alquilas conocerán todas las condiciones, sobretodo las económicas. Deberás tener claro si prefieres alquilar tu apartamento a una familia o a una sola persona, no pases por alto dejar claro si admites o no mascotas, etc.

Alquilar a cubanos

¿Cómo puedes reconocer el inquilino perfecto para tu casa en La Habana?

Un inquilino que no te dará problemas es uno que querrá dejar las cosas claras desde el primer día. Querrá facilitar todas las gestiones durante el proceso de alquiler. No significa que tu inquilino no intente negociar contigo, pero debe mostrarse conciliador ante cualquier discrepancia entre ambos.

Tu inquilino deberá ser una persona que se comprometa personal y legalmente contigo. Y por supuesto, que comprenda que tú como propietario necesitas asegurarte que tu casa estará en buenas manos. Con un inquilino así podrás llegar a un buen acuerdo. La primera impresión es muy importante, pero ten en cuenta también que tampoco es posible conocer a una persona en una entrevista, por tanto, tu intuición será muy importante a la hora de elegir a tu inquilino.

Hoteles de Lujo en La Habana

Accor Paseo del Prado Hotel de Lujo en La Habana

La Habana ha sido testigo recientemente de la inauguración de tres nuevos hoteles a los que algunos conocedores se han referido como ‘5 Estrellas Plus’. Esto debido a sus altos estándares internacionales. Accor Paseo del Prado, Iberostar Grand Packard y Gran Hotel Manzana Kempinski. 

Este es un gran cambio. Si bien en las últimas décadas se han restaurado hoteles antiguos y se han construido varios desde cero. Lo que hace que estos últimos hoteles sean particularmente excepcionales es su enfoque inequívoco en el lujo. ¿Qué significa esto? Hablando subjetivamente, ofrecen un ambiente que apunta a estar por encima del resto, especialmente a través de diseños de interiores originales.

Estos hoteles 5 estrellas plus tienen:

  • Varias piscinas, gimnasio, spa y peluquería.
  • Tiendas de Lujo con marcas exclusivas
  • Múltiples bares de copas y restaurantes gourmet que satisfacen todos los requisitos dietéticos.
  • Opciones de entretenimiento de máxima calidad garantizadas todas las noches.
  • Bien ubicados y con impresionantes vistas.
  • Suites Premium.
  • Instalaciones de negocios y conexiones a Internet de alta velocidad. 

Ese último punto, Internet de alta velocidad, no se puede dejar de enfatizar. Internet todavía no está tan disponible en Cuba como en muchos otros países. Por lo tanto, estos tres hoteles son algunos de los mejores lugares del país si necesitas conectarte. 

Los tres hoteles están situados en La Habana Vieja, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Por lo tanto, es probable que pases junto a ellos en algún momento durante tu visita. Al igual que con otros hoteles en La Habana, incluso si no te hospedas, aún puedes usar algunas de sus instalaciones. Como las tiendas, restaurantes y bares.

Accor Paseo del Prado 

Un proyecto conjunto entre el grupo estatal cubano Gaviota y la empresa francesa Accor, este hotel de 10 plantas cuenta con 250 habitaciones. Está diseñado por el arquitecto francés Michel Regembal, quien fue uno de los cuatro arquitectos detrás del Stade de France en París. 

Curiosamente, este nuevo edificio rinde homenaje al pasado con su forma. La esquina del edificio está diseñada para parecerse a la proa de un barco. La parte superior del edificio tiene la forma de la cubierta del barco. Ya queiInnumerables barcos han entrado y salido de la Bahía de La Habana, el puerto al este del hotel. Por lo que la arquitectura puede verse como un guiño lúdico al hecho de que La Habana fue una vez uno de los puertos más activos de América Latina. 

El hotel ofrece vistas inmediatas al Malecón y al mar, con ventanas desde el suelo hasta el techo en muchas de las habitaciones. Puedes tomar el ascensor hasta la novena planta para obtener una vista maravillosa. Si deseas subir aún más, puedes hacerlo y sentirte como si estuvieras subiendo a la cubierta superior de un barco. Una vez ahí puedes disfrutar de uno de los mejores panoramas de 360 ​​grados de La Habana. 

De acuerdo con la arquitectura, a ambos lados del hotel hay una pasarela que se corresponde con la altura de los arcos de algunos de los edificios vecinos. Al estar tan cerca del mar, el edificio está construido con materiales resistentes a la sal. Algo de suma importancia si se consideran algunos de los daños que las finas partículas del rocío del mar han causado a los edificios más antiguos cercanos. 

Iberostar Grand Packard 

Otro proyecto conjunto entre el grupo estatal cubano Gaviota y la cadena hotelera española Iberostar. Este hotel cuenta con 10 plantas y 321 habitaciones. Está diseñado por el arquitecto español ganador del Premio Pritzker. Quien también supervisó las ampliaciones del Museo del Prado en Madrid y la Catedral de Nuestra Señora de los Ángeles en LA.

Lo que hace que este edificio sea particularmente maravilloso es el cuidado que tuvieron para mantener parte de la fachada del edificio original. Data de 1911, rescatando lo que pudieron y no solo preservándolo sino también convirtiéndolo en una característica arquitectónica del lado norte del nuevo hotel. 

El hotel tiene unas vistas fantásticas. Puedes tomar una copa en el bar de la sexta planta y estar frente a algunas de las fortalezas históricas más importantes de La Habana. Puedes ver la fortaleza ‘La Punta’ en primer plano y al otro lado de la bahía el castillo ‘El Morro’ y la fortaleza de ‘La Cabaña’. Quedarte aquí, es contar con las instalaciones de lujo del siglo XXI pero con la mira puesta en siglos pasados.

Entre los establecimientos disponibles en la planta baja se encuentra una sala especialmente dedicada al chocolate gourmet. Una opción única considerando el histórico cultivo del cacao en Cuba. 

Gran Hotel Manzana Kempinski

Una empresa conjunta entre el grupo estatal cubano Gaviota y la empresa francesa Bouygues, este hotel cuenta con 246 habitaciones en 10 plantas. No se construyó desde cero, sino que fue una restauración y ampliación de una antigua galería comercial y edificio comercial centenario. La restauración fue supervisada por el arquitecto cubano José Antonio Choy López, conocido por su trabajo en una variedad de edificios culturales, comerciales y turísticos en Santiago de Cuba y La Habana. El edificio original se conocía como Manzana de Gómez, los cubanos todavía se refieren aa este Hotel. El cambio de nombre a Kempinski se debe al hecho de que el hotel es operado por la cadena de hoteles con sede en Suiza Kempinski. 

Como parte de la restauración, se incluyeron varios elementos ecológicos, como la instalación de interruptores de luz activados por movimiento. Otras nuevas adiciones al edificio incluyen ascensores que tienen tres lados de vidrio, lo que hace que subir y bajar se sienta menos como una actividad mundana y más como un paseo en un recinto ferial. 

El Hotel Manzana cuenta con una de los 9 bares de ensueño en las azoteas habaneras

Tiendas de lujo en Cuba

En la planta baja del edificio hay tiendas de lujo, como Giorgio Armani, Lacoste , Montblanc y Versace. Si bien tener acceso a estas tiendas es algo muy nuevo para Cuba, curiosamente también se remonta al pasado de la isla. Hace cien años, la planta baja de este mismo edificio fue el primer centro comercial de Cuba. Diseñado específicamente para enriquecer la experiencia de compra. Así que se podría decir que se trata tanto de una restauración histórica como de un capítulo completamente nuevo.

La vista de la azotea ofrece un panorama diferente al de otros dos hoteles. No permite una vista de la bahía de La Habana. En cambio ofrece una de las mejores vistas de El Capitolio, encapsulando no solo la cúpula sino también gran parte de la fachada frontal.